&amp;#9749. À vendre&lt;br&gt; - Café animé et lieu de vie&lt;br&gt; - Ambiance chaleureuse et fort potentiel Situé au nord de la Loire-Atlantique, au cœur d'une commune commerçante et dynamique de plus de 5 000 habitants, cet établissement atypique séduit par son univers coloré, vivant et convivial. Véritable lieu de rencontre local, il attire une clientèle fidèle et variée autour de stand-up, animations, jeux et événements culturels. &amp;#128313. Surface commerciale bien agencée Matériel récent, aucun investissement à prévoir Pas de contrat brasseur &amp;#8594. liberté totale Présence active sur les réseaux sociaux Ambiance associative et festive &amp;#127869.&amp;#65039. Activité complémentaire : petite restauration / brasserie Horaires d'ouverture : mardi au dimanche, de 8h à 23h Espaces jeux : baby-foot, fléchettes, flipper Loges pour intervenants ou artistes : idéales pour soirées ou spectacles &amp;#127969. Ensemble commercial avec potentiel d'habitation Possibilité de créer un logement T2 dans de beaux volumes sous charpente apparente &amp;#128200. Chiffre d'affaires annuel : 250 000 euros &amp;#128182. Prix de cession du fonds HAI : 154 160 euros &amp;#127970. Murs disponibles à l'achat : 163 800 euros &amp;#8594. ou location possible : 12 000 euros/an &amp;#128073. Un bien atypique, convivial et prêt à exploiter, idéal pour un projet de vie ou un duo d'associés passionnés par l'animation locale et la restauration. &amp;#128222. Contactez-nous pour une visite ou plus d'infos !<BR>Prix : 154&nbsp;160&nbsp;&euro;