À vendre&lt;br&gt; - Fonds de commerce Bar Brasserie&lt;br&gt; - Littoral Vendéen Emplacement exceptionnel à 200 m de la plage, sur l'artère principale menant à la mer ! Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de la côte vendéenne, ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un flux piéton intense toute la saison. À seulement 200 mètres de la plage, l'établissement est positionné sur l'axe central menant directement à la mer, offrant une visibilité et une fréquentation incomparables. Des atouts concrets : * Salle intérieure de 50 couverts, * Terrasse spacieuse de 100 places, très visible, idéale pour le flux touristique, * Cuisine professionnelle bien équipée, * Établissement aux normes, prêt à travailler. &amp;#128640. Un fort potentiel de développement à activer : Actuellement exploité par un duo de gérants en fin de carrière, le fonds présente un énorme potentiel inexploité : ** Activité limonade quasi inexistante malgré l'emplacement stratégique et la terrasse très fréquentée, ** Fonctionne essentiellement en restauration, ** Fermetures régulières en haute et basse saison, ** Pas de valorisation de la terrasse en journée ou en soirée. Un repreneur motivé pourra développer à plein le bar, les planches, glaces, cocktails, animations en terrasse, et capter toute la clientèle de passage. &amp;#128188. Prix de vente du fonds : 273 400 euros FAI Loyer mensuel : 2227 euros HT/mois &amp;#9989. Un emplacement rare + un potentiel inexploité = une véritable opportunité à saisir Idéal pour un duo ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer sur le littoral avec un fort potentiel de développement. &amp;#128205. Dossier complet sur demande&lt;br&gt; - À visiter rapidement avant la haute saison !<BR>Prix : 273&nbsp;400&nbsp;&euro;