Fonds de commerce hôtel restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur un axe passant avec une forte visibilité et un accès direct à l'autoroute.&lt;br&gt;Le bâtiment fait une superficie totale de 880 m², sur deux niveaux, avec sa terrasse et son parking privé.&lt;br&gt;Coté restaurant :&lt;br&gt;La salle de 115m² a été entièrement rénovée et décorée avec goût, avec une capacité d’environ 70 couverts. La terrasse partagée de 250 m² avec dégagement peut accueillir 80 couverts. Le mobilier est neuf.&lt;br&gt;La cuisine de 45m² est entièrement équipée avec du matériel ultra pro (chambre froide, piano à gaz…). Attenant à la cuisine, une réserve de 60 m².&lt;br&gt;Le fonds de commerce du restaurant est exploité en location gérance, la redevance est de 3 600 € TTC par mois.&lt;br&gt;La durée de location est de 12 mois, du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026. A l’issue de cette période, il sera renouvelé par tacite reconduction d’année en année avec la faculté pour les parties d’y mettre fin à tout moment, avec un préavis de trois mois.&lt;br&gt;Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir.&lt;br&gt;Coté Hôtel :&lt;br&gt;D’une superficie de 420 m², il dispose de 15 chambres. Il faut rafraichir l’ensemble, pour relancer l’activité hôtelière. Le budget estimé est d’environ 150 000 euros. Une pièce supplémentaire à rafraîchir d’environ 60m² peut être exploitée en salle des petits déjeuners des clients de l’hôtel, ou pour organiser des évènements privés (séminaires, anniversaire…).&lt;br&gt;En bonus, un garage de 130 m² à rénover, pouvant être utilisé en parking fermé ou en salle de sport. Le bailleur est ouvert aux nouveaux projets.&lt;br&gt;Le loyer des locaux est de 2200 euros.&lt;br&gt;Le prix de vente du fonds de commerce est de 530 000 euros HAI, frais d’agence inclus de 6 % TTC, soit 30 000 euros.&lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY (EI), joignable au &lt;br&gt;Agent commercial Keller Williams&lt;br&gt; - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.&lt;br&gt;Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Alexandre BARAY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 910154418<BR>Prix : 530&nbsp;000&nbsp;&euro;