&lt;br&gt; - Catherine Ernst ( ) vous propose : RESTAURANT SAISONNIER – EMPLACEMENT N1 STATION BALNÉAIRESecteur Aude (11)Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’une station balnéaire réputée du littoral audois.Affaire exploitée en mode saisonnier, offrant un fort potentiel de développement sur une amplitude d’ouverture élargie.RestaurantCapacité actuelle :Environ 80 couverts en salleEnviron 120 couverts en terrasseFréquentation en haute saison :Jusqu’à 200 couverts / jour en période estivaleTicket moyen :Environ 32 €ExploitationChiffre d’affaires actuel : ? 600 000 €Activité concentrée sur la saison (avril à octobre)Concept de restauration en place, à développer (limonade, service continu, offre complémentaire)OrganisationHaute saison :12 salariés + 2 gérantsHors saison :3 CDI + 2 gérantsÉquipe structurée permettant une reprise immédiate de l’activité.AtoutsEmplacement à fort passage touristiqueCapacité d’accueil importanteOutil de travail complet et fonctionnelBonne notoriété localeMarge matière maîtriséeAucun contrat contraignant à reprendrePotentiel de développementExtension de la période d’ouvertureDéveloppement de l’activité limonade / glacier / barOptimisation de la masse salarialeProfil recherchéAffaire idéale pour professionnel de la restauration ou duo souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de progression dans un environnement dynamique et touristique.Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;