Restaurant avec Extraction – Secteur Château de Vincennes&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique, entouré d’écoles et de commerces, ce restaurant d’environ 85 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration sur place et à emporter.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², complétée par une cuisine de 10 m² équipée d’une extraction 400 mm, parfaitement adaptée aux activités nécessitant une vraie cuisson.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Au sous-sol, une surface de 45 m² offre plusieurs possibilités :&lt;br&gt;laboratoire,&lt;br&gt;deuxième cuisine,&lt;br&gt;espace de production,&lt;br&gt;stockage important.&lt;br&gt;La salle compte actuellement 16 couverts, mais un réagencement permet d’en installer davantage, selon le concept envisagé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant est aujourd’hui exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, offrant une grande liberté pour un nouveau projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 240 000 €, avec un potentiel de développement important grâce au flux régulier d’habitants, d’étudiants et de familles du quartier.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Proximité immédiate du Château de Vincennes&lt;br&gt;Environnement résidentiel + écoles&lt;br&gt;Extraction 400 mm&lt;br&gt;Sous-sol 45 m² : labo / deuxième cuisine / stockage&lt;br&gt;16 places assises (plus possible avec réagencement)&lt;br&gt;Idéal sur place + à emporter&lt;br&gt;Bail ouvert à toutes activités&lt;br&gt;Bon CA existant (240K)&lt;br&gt;Potentiel de développement&lt;br&gt;Plus d'information&lt;br&gt; Contact direct :&lt;br&gt;Selma ZORLU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Selma Zorlu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 97&nbsp;000&nbsp;&euro;