Située en périphérie d'Angoulême, cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec logement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un parking privé de plus de 15 places facilite l'accès à l'établissement. Établissement bien équipé et entretenu : Locaux : Boutique soignée, fournil, laboratoire pâtisserie et chocolaterie. Équipement : Matériel entretenu (8 ans). Logement attenant : Appartement de 70 m2 avec 3 chambres, idéal pour une installation clé en main. Possibilité d'achat des murs, incluant un grand terrain constructible. Bail neuf, assurant stabilité et sérénité pour le repreneur. Loyer 2400 euros TTC mensuel. Croissance solide du Chiffre d'affaires : 880 000 euros en 2024 (+8,5 % entre 2023 et 2024) &amp;#128205. Localisation : Secteur Angoulême. Surface 400 m2. Idéal pour un duo ou un artisan souhaitant développer son activité. Intéressé(e) par cette belle affaire ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.<BR>Prix : 490&nbsp;200&nbsp;&euro;