&lt;br&gt;PARIS 13e – BRASSERIE D’ANGLE – LICENCE IV – GRANDE TERRASSE – APPARTEMENT DE FONCTION&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement premium au cœur du 13e arrondissement de Paris&lt;br&gt;&lt;br&gt; vous présente à la cession cette magnifique brasserie d’angle, idéalement située sur un axe très passant du 13e arrondissement. Grâce à sa façade de 15 mètres linéaires et sa terrasse plein sud de plus de 60 places assises, l’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel d’exploitation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales :&lt;br&gt;Capacité totale : 100 couverts&lt;br&gt;Terrasse : 60 places assises minimum&lt;br&gt;Service continu possible, agencement optimal&lt;br&gt;Cuisine avec extraction 400&lt;br&gt;Bar traditionnel en zinc&lt;br&gt;Cave de stockage : 40 m²&lt;br&gt;Licence IV&lt;br&gt;Appartement de fonction de 100 m²&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;Loyer très avantageux : 3 200 € charges comprises&lt;br&gt;Prix de cession : 760 000 € (FAI)&lt;br&gt;L’avis de l’agent :&lt;br&gt;Une opportunité rare sur le marché parisien, réunissant tous les critères du succès : emplacement d’angle ultra visible, flux constant de passage, clientèle de bureaux et de quartier, et terrasse généreuse.&lt;br&gt;Le rapport loyer / emplacement / surface est exceptionnel, d’autant plus avec l’appartement de fonction inclus — un véritable atout économique et pratique.&lt;br&gt;Idéal pour un concept de brasserie moderne, bar sportif ou cocktail bar à forte rentabilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact :&lt;br&gt;Rémy KERBA&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;, spécialiste des transactions de restaurants à Paris et en Île-de-France.&lt;br&gt;Découvrez plus de 700 établissements à vendre sur &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Remy Kerba&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 760&nbsp;000&nbsp;&euro;