CLERMONT-FERRAND (63)&lt;br&gt;TABAC • PRESSE • PMU – Axe passant&lt;br&gt;&lt;br&gt;À vendre fonds de commerce Tabac – Presse – PMU situé sur boulevard dynamique.&lt;br&gt;Surface totale 35 m² (25 m² surface commerciale + réserve).&lt;br&gt;Commerce sécurisé, fonctionnel, prêt à exploiter.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Données clés&lt;br&gt;Prix : 135 000 €&lt;br&gt;Commissions totales : 76 031 €&lt;br&gt;Loyer modéré&lt;br&gt;Bail en cours&lt;br&gt;Affaire idéale pour une première installation ou un exploitant seul.&lt;br&gt;Potentiel de développement sur les produits à marge et l’animation commerciale.&lt;br&gt;Accompagnement complet&lt;br&gt;&lt;br&gt;Je vous accompagne de A à Z :&lt;br&gt;Analyse de faisabilité et validation du projet&lt;br&gt;Montage du prévisionnel et optimisation du plan de financement&lt;br&gt;Mise en relation bancaire&lt;br&gt;Démarches Douanes, FDJ, PMU, EDC&lt;br&gt;Coordination notaire / expert-comptable&lt;br&gt;Suivi jusqu’à la signature définitive&lt;br&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 135&nbsp;000&nbsp;&euro;