À VENDRE – Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ Emplacement Premium en Galerie Commerciale&lt;br&gt;&lt;br&gt; Galerie commerciale extérieure – Emplacement n1 avec fort passage – Clientèle fidélisée &amp; de passage&lt;br&gt;&lt;br&gt;À saisir : Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, situé dans une galerie commerciale extérieure très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Ce commerce prospère constitue une opportunité rare pour un repreneur motivé souhaitant bénéficier d’un environnement commercial dynamique et porteur.&lt;br&gt; Atouts principaux :&lt;br&gt;Emplacement stratégique : au cœur d’une galerie commerciale extérieure, générant un fort passage piéton&lt;br&gt;Surface de vente : 100 m² + 25 m² de réserve&lt;br&gt;État général : Impeccable – aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;Sécurité : Alarme installée&lt;br&gt;Accessibilité : Parking privé pour les clients et les employés&lt;br&gt;&lt;br&gt; Performances économiques solides :&lt;br&gt;Chiffre d'affaires HT : 272 000 €&lt;br&gt;Résultat net : 68 000 €&lt;br&gt;EBE reconstitué : + de 173 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une activité stable, rentable et bien implantée dans son environnement, avec un potentiel de croissance encore exploitable (élargissement de l’offre, services complémentaires…).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Organisation &amp; cadre de vie :&lt;br&gt;Ouvert du lundi au samedi : 8h00 – 12h30 14h30 – 19h30&lt;br&gt;Dimanche matin : 8h00 – 12h30&lt;br&gt;Congés annuels : 2 périodes de 10 jours&lt;br&gt;Une gestion équilibrée, compatible avec une vie personnelle préservée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;️ Un environnement attractif :&lt;br&gt;Situé dans une galerie avec commerces complémentaires (alimentation, restauration, services...)&lt;br&gt;Proximité immédiate : bus (5 min), écoles, crèches, médecins, supermarchés, parcs et hôpital à moins de 10 min&lt;br&gt;Zone résidentielle dynamique et en croissance&lt;br&gt;&lt;br&gt; Les + de cette affaire :&lt;br&gt;Flux important grâce à l’emplacement en galerie commerciale&lt;br&gt;Clientèle mixte : fidélisée + passage continu&lt;br&gt;Locaux en excellent état, pas de travaux à prévoir&lt;br&gt;Rentabilité forte + potentiel de développement&lt;br&gt;Très bonne qualité de vie pour le gérant&lt;br&gt;&lt;br&gt; Vous souhaitez en savoir plus ?&lt;br&gt;Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un commerce rentable, idéalement situé et prêt à fonctionner dès le premier jour.&lt;br&gt; Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Dominique Gabert&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462 &lt;br&gt; RCP 352804462<BR>Prix : 475&nbsp;200&nbsp;&euro;