Tabac • Presse • Bar • FDJ • PMU – Murs &amp; Fonds à vendre&lt;br&gt;&lt;br&gt;Il faut absolument venir voir cet établissement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Entièrement refait il y a un an, état neuf, ultra sécurisé, outil de travail rare sur le marché.&lt;br&gt;Terrasse, axe ultra passant, visibilité maximale, stationnement aisé + cour intérieure permettant également de se garer.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface confortable, organisation fluide, environnement professionnel premium.&lt;br&gt;Un cadre de travail exceptionnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Chiffres solides avec une progression fulgurante du chiffre d’affaires bar.&lt;br&gt;Affaire en dynamique.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Vente conjointe des murs et du fonds.&lt;br&gt;Logique patrimoniale forte : vous sécurisez votre outil et votre investissement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un appartement est intégré à l’ensemble. Il est à rafraîchir, mais son potentiel est réel et offre une qualité de vie rare au regard de l’emplacement et de l’organisation globale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet établissement combine des critères ultra recherchés : sécurité, visibilité, accessibilité, terrasse, confort d’exploitation et valorisation immobilière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Coup de cœur assuré. Déplacement indispensable pour comprendre le niveau réel de l’opportunité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;J’accompagne l’acquéreur sur l’intégralité du processus : analyse, financement, montage bancaire, démarches administratives et sécurisation complète de l’opération.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 515&nbsp;000&nbsp;&euro;