À Vendre – Fonds de Commerce + Murs – Tabac, FDJ, Souvenirs&lt;br&gt;Emplacement N1 – Axe piéton très fréquenté – Proche du lac – Commerce rentable et sécurisé&lt;br&gt;Belle opportunité d’investissement avec la vente conjointe du fonds de commerce et des murs commerciaux, idéalement situé sur un axe piéton à fort passage, dans un secteur vivant et attractif, à seulement quelques minutes à pied du lac.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Activité : Tabac – FDJ – Souvenirs&lt;br&gt; Surface commerciale : 35 m²&lt;br&gt; Chiffre d’affaires HT annuel : 138 000 €&lt;br&gt; EBE retraité : + de 65 000 €&lt;br&gt; Vente : Fonds de commerce + murs commerciaux&lt;br&gt;️ Équipements :&lt;br&gt;Caisse Bimedia&lt;br&gt;Alarme&lt;br&gt;Linéaire vitrine de 3 mètres&lt;br&gt; Horaires d’ouverture :&lt;br&gt;Lundi à samedi : 8h00 – 19h00&lt;br&gt;Dimanche : 8h00 – 12h30&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Emplacement premium sur un axe piéton très fréquenté&lt;br&gt;À proximité immédiate du lac, idéal pour capter une clientèle locale et touristique&lt;br&gt;Excellente rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 65 000 €&lt;br&gt;Local en parfait état, sécurisé et bien entretenu&lt;br&gt;Fibre optique disponible&lt;br&gt;Quartier agréable avec écoles, commerces, médecins, espaces verts à quelques minutes&lt;br&gt; Idéal pour : Entrepreneur, duo ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, avec la propriété des murs.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Motif de la vente : Changement de projet professionnel&lt;br&gt;&lt;br&gt; Commerce rentable, localisation stratégique, murs inclus – une opportunité rare à saisir.&lt;br&gt; Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Dominique Gabert&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462 &lt;br&gt; RCP 352804462<BR>Prix : 442&nbsp;800&nbsp;&euro;