BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT – SECTEUR ROUEN&lt;br&gt; - AFFAIRE IDÉALE pour 1 à 2 PERS&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cette affaire est parfaitement adaptée à une première installation dans l’univers du BAR-TABAC, avec une exploitation simple, un environnement agréable et une affaire à taille humaine.&lt;br&gt;Situé au cœur d’un quartier de commerces de proximité, ce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d’une bonne visibilité, d’un stationnement facile et d’une clientèle régulière.&lt;br&gt;Une affaire saine, connue localement et facile à prendre en main.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un vrai plus pour démarrer sereinement : logement inclus&lt;br&gt;Pour faciliter votre installation et limiter les charges :&lt;br&gt; • Bail 3/6/9 avec loyer modéré, comprenant : le commerce, un logement 3 ch, un stationnement privatif&lt;br&gt; • Ou, selon votre projet, la possibilité d’acheter les murs (commerce + habitation) et de sécuriser votre avenir patrimonial&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un rythme de travail équilibré avec une Fermeture TOUS LES DIMANCHES&lt;br&gt;&lt;br&gt; • Exploitation actuelle avec environ 100 jours de fermeture par an&lt;br&gt; Idéal pour préserver votre qualité de vie, tout en laissant de belles perspectives d’évolution avec un renfort ponctuel possible selon votre organisation&lt;br&gt;Un potentiel évolutif, sans pression , l’affaire fonctionne déjà correctement, mais plusieurs services peuvent être développés progressivement, à votre rythme :&lt;br&gt; • Relais colis, Journaux et quotidiens, Vape / cigarette électronique, Borne PMU, Paiement de&lt;br&gt;proximité, Confiserie, mini-snacking, Point Poste, Point SNCF….&lt;br&gt; Aucun besoin de tout mettre en place immédiatement : vous avancez étape par étape, selon vos envies.&lt;br&gt;&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires : 180 000 € / an&lt;br&gt;• Commissions : 82 000 €&lt;br&gt;• Prix de vente : 188 700 € FAI HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance&lt;br&gt;Le Cabinet BIAS COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du&lt;br&gt;premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches&lt;br&gt;administratives, Accréditations et conseils personnalisés&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations : Antoine Goué TEL : &lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce&lt;br&gt;: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 188&nbsp;700&nbsp;&euro;