CIVETTE clé en main ! TABAC FDJ qui génère du cash dès le premier jour ! Idéal pour une reconversion Dept de l'EURE ville très commerçante (27)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement N1 Cette civette – tabac – FDJ – jeux, nichée en centre-ville sur une artère piétonne très passante, coche absolument toutes les cases.&lt;br&gt;Installée au cœur d’une ville réputée pour son dynamisme commercial, cette civette bénéficie d’un emplacement premium, captant naturellement près de 400 clients par jour.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts qui font la différence :&lt;br&gt;Emplacement stratégique n1&lt;br&gt;Affaire idéale pour 1 personne (+ renfort ponctuel)&lt;br&gt;Loyer modéré&lt;br&gt;Agencement récent, façade et intérieur impeccables&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;Organisation simple et efficace&lt;br&gt;Commerce libre de personnel&lt;br&gt; Vous arrivez… vous travaillez… vous encaissez&lt;br&gt;Côté chiffres&lt;br&gt;FDJ : environ 1 000 € / jour&lt;br&gt;Commission brute totale : 175 000 €&lt;br&gt;Une rentabilité solide avec un EBE : 105 000 €&lt;br&gt;Prix de vente : 315 000 € net vendeur + 8,5 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire à taille humaine, agréable à tenir au quotidien, parfaite pour un entrepreneur souhaitant se lancer seul avec sécurité et visibilité immédiate.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un accompagnement complet pour démarrer en toute confiance&lt;br&gt;Avec BIAS COMMERCE, vous êtes accompagné de A à Z :Financement • Démarches administratives • Accréditations • Conseils personnalisés&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 341&nbsp;700&nbsp;&euro;