A SAISIR Affaire d'angle sur emplacement Numéros 1, ce fonds de commerce Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, situé sur un axe de grand passage, local commercial de 89m2 avec un appartement de fonction de 50 m2 en option, l'ensemble sans aucun travaux à prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffres D’affaires PrincipauxHT 2024:&lt;br&gt;Bar 10%: 67 000 €&lt;br&gt;Bar 20%: 67 000 €&lt;br&gt;Articles Fumeurs: 40 000 €&lt;br&gt;Total CA: 190 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:&lt;br&gt;Tabac: 67 000 € NET&lt;br&gt;Grattage: 41 000 €&lt;br&gt;Tirage: 24 000 €&lt;br&gt;PMU: 28 000 €&lt;br&gt;Total des Commissions: 164 000 € NET&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2031&lt;br&gt;Loyer Commerce: 1870 € HT par mois.&lt;br&gt;Loyer Appartement: 700 € HT par mois.&lt;br&gt;Taxe Foncière: 3 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;OUVERTURES:&lt;br&gt;Lundi au vendredi&lt;br&gt;7h&lt;br&gt; - 21h&lt;br&gt;Samedi:&lt;br&gt;8h&lt;br&gt; - 21h&lt;br&gt;Dimanche:&lt;br&gt;8h&lt;br&gt; - 18h&lt;br&gt;3 Semaines de Congés par an par roulement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix du bien : 450 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;