Idéalement située en emplacement numéro un à La Baule, cette charmante épicerie fine bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant tout au long de l'année. Reprise en 2016 et exploitée avec sérieux, elle développe aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, avec un très bel EBITDA, garantissant une activité saine et rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est spécialisé dans la vente de thés, biscuits et produits artisanaux, principalement issus de producteurs locaux rigoureusement sélectionnés. Cette exigence de qualité a permis de fidéliser une clientèle régulière et qualitative, sensible aux produits authentiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local offre un espace de vente parfaitement agencé, chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'un espace de stockage (entrepôt) adapté à l'activité. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui permet une reprise simplifiée et une gestion optimisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les conditions d'exploitation sont sécurisées grâce à un bail commercial en place, avec un loyer mensuel de 1 600 € HT, cohérent au regard de l'emplacement premium.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des axes de développement sont clairement identifiés : élargissement des horaires, diversification de l'offre (épicerie complémentaire, dégustation, coffrets cadeaux...), permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter dans une station balnéaire dynamique avec un concept porteur et une base solide.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604325 )<BR>Prix : 109&nbsp;000&nbsp;&euro;