DANS L’EURE, AU SUD DE LOUVIERS&lt;br&gt;au cœur d’une ville dynamique au riche passé historique,&lt;br&gt;BAR&lt;br&gt; - TABAC&lt;br&gt; - PRESSE&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - PMU&lt;br&gt;Emplacement stratégique avec un passage de 5 000 véhicules/jour !&lt;br&gt;Cette affaire de caractère bénéficie d’une grande façade en angle, offrant une visibilité maximale.&lt;br&gt;Idéal pour un duo ou une première installation, ce commerce dispose déjà d’un chiffre d'affaires stable et d’un potentiel de développement.&lt;br&gt; Chiffre d’affaires 2024 : 155 000 € Fermé dimanche après-midi &amp;amp; lundi = Qualité de vie préservée !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Détail des commissions annuelles :&lt;br&gt;Tabac : 58 500 €&lt;br&gt;Bar : 49 000 €&lt;br&gt;FDJ : 17 000 €&lt;br&gt;PMU : 2 700 €&lt;br&gt;Presse : 2 500 €&lt;br&gt;Le + : un appartement T4 à l’étage pour habiter sur place, avec cour intérieure et hangar pour stockage ou projet annexe.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 219&nbsp;500&nbsp;&euro;