RESTAURANT &amp; BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS &lt;br&gt;Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand&lt;br&gt; - La Clusaz&lt;br&gt; - Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneuren quête d'une belle qualité de vie &lt;br&gt;&lt;br&gt;ATOUTS&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement N1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Personnel logé sur place + logement de fonction&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Revenus annuels garantis, en hausse&lt;br&gt;&lt;br&gt;CHIFFRES CLES&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)&lt;br&gt;&lt;br&gt;EXEMPLE DE FINANCEMENT &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emprunt sur 7 ans&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Apport personnel de 200 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Mensualités de crédit : 5400 € &lt;br&gt;&lt;br&gt;LES LOCAUX &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface globale de 480 m2 &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Logement du personnel : 15 couchages &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Mini-appartement de fonction pour la direction &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Aucuns travaux à prévoir&lt;br&gt;LA LOCATION &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)&lt;br&gt;&lt;br&gt;FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 595&nbsp;000&nbsp;&euro;