À vendre – Fonds de commerce Boucherie, Charcuterie, Rôtisserie &amp;amp; Traiteur : Zone proche MONTHLERY &lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare : découvrez un fonds de commerce conjuguant tradition, modernité et équipements récents, idéalement situé avec une vitrine de 7 mètres linéaires offrant une visibilité optimale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce commerce de 40 m² d'espace de vente, parfaitement agencé, comprend deux laboratoires (11 m² et 20 m²), une extraction, ainsi que des sanitaires aux normes PMR.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’ensemble est en excellent état et doté d’un matériel complet et bien entretenu :&lt;br&gt;Fumoir&lt;br&gt;Machine sous vide&lt;br&gt;Poussoir électrique&lt;br&gt;Mélangeur&lt;br&gt;Deux chambres froides de 6 m² et 9 m²&lt;br&gt;Climatisation neuve (2024)&lt;br&gt;...&lt;br&gt;À cela s’ajoutent une toiture et une façade entièrement rénovées, garantissant une installation clé en main.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’activité génère un chiffre d’affaires de 12 000 € HT hebdomadaire et peut être reprise avec deux salariés qualifiés. Bail en cours avec un loyer exceptionnel de 1 050 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les horaires actuels (8h-13h et 15h30-19h, du mardi au samedi, dimanche 9h-13h)&lt;br&gt;Un appartement de fonction F5 de 120 m² complète ce bien, offrant confort et praticité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts du secteur :&lt;br&gt;Transports : 2 lignes de bus à 5 min à pied&lt;br&gt;Crèche et maternelle à 5 min, écoles élémentaires à 10 min&lt;br&gt;Commerces et services : alimentation générale, 5 restaurants, 4 médecins généralistes à proximité immédiate&lt;br&gt;Espaces verts : parc et jardin à 15 min à pied&lt;br&gt;&lt;br&gt; Une affaire clé en main, parfaitement équipée et idéalement située, à saisir rapidement.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt;Téléphone : &lt;br&gt;Email : &lt;br&gt;N RSAC : 933606329&lt;br&gt;&lt;br&gt; Contactez BIAS Commerce dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 324&nbsp;000&nbsp;&euro;