A vendre Tabac Presse FDJ secteur Chinon, emplacement n1, hyper centre-ville piétonnier. Commerce en excellent état. Bilans sains. Faible loyer, charges fixes raisonnables. Commerce clés en main, vie personnelle préservée.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Motif de cession : nouveau projet professionnel&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 30 m² - Vitrine : 3.5 ml - Parking&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 9 500 € - Logement environ 65 m², en bon état comprenant 3 chambres, salon, SDB.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires : 95 977 € - EBE : 38 813 € - EBER : 48 094 € - Commission tabac : 44 901 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Pas de salarié&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Etat général : clés en main. Entièrement rénové. Diagnostics ERP, électrique, contrôle extincteur : OK.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Murs à vendre : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix net vendeur : 100 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;