📍 Opportunité de reprise – Bar Tabac au cœur d’une commune dynamique&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé proche des commerces de proximité de la commune, ce Bar Tabac emblématique bénéficie d’un fort ancrage local depuis plus d'une dizaine d'années et séduit par son ambiance conviviale.&lt;BR&gt;Les propriétaires actuels ont repris l'établissement il y a 3 ans et ont su développer l'activité (CA en croissance, développement des événements et soirées à thèmes pour les clients, développement des réseaux sociaux et du site internet, agrandissement de la terrasse, etc.). &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏬 Description des locaux&lt;BR&gt;Local de 120 m² - Bail 3/6/9 &lt;BR&gt;Partie "Bar" (intérieur) → 16 places assises + quelques tabourets au bar &lt;BR&gt;Partie "Tabac FDJ PMU" → on retrouve également un espace libre service contenant des produits de petites épiceries&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔑 Points forts et atouts clés&lt;BR&gt;- Activités diversifiées : bar, tabac, FDJ, PMU &lt;BR&gt;- Clientèle fidèle et mixte : locaux, actifs et passage touristique&lt;BR&gt;- Emplacement stratégique : accessibilité et visibilité, parkings gratuits à proximité (environ 50 places)&lt;BR&gt;- Établissement rénové en 2019 et entretenu : aucun investissement immédiat nécessaire&lt;BR&gt;- Terrasse spacieuse : +120 places, idéale pour animations et événements, un vrai plus en période estivale&lt;BR&gt;- Opportunités de développement : diverses perspectives étudiées&lt;BR&gt;- Image de marque forte : nom historique et logo identifiable localement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📌 Informations complémentaires et dossier transmis après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;BR&gt;📩 Contactez nous !<BR>Prix : 465&nbsp;000&nbsp;&euro;