&lt;br&gt; - Marylene Chassagne ( ) vous propose : À saisir rapidement – Emplacement de restauration aux Halles Victoria à Hyères !Au cœur des Halles Victoria, lieu gourmand et convivial situé 3 avenue des Îles d’Or à Hyères, opportunité d’acquérir un emplacement de restauration prêt à exploiter au sein de cette halle moderne regroupant plusieurs concepts culinaires.Ce type d’emplacement permet de développer un concept de restauration dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux de clientèle locale et touristique.&lt;br&gt; - Surface totale : environ 23 m² environ&lt;br&gt; - Stand de restauration – accès par ascenseur niveau R-1 : environ 15 m² environ&lt;br&gt; - Réserve froide – accès par ascenseur niveau R-2 (à proximité immédiate du stand) : environ 4 m² environ&lt;br&gt; - Réserve sèche – niveau R-2 (à proximité immédiate du stand) : environ 4 m² environLes réserves situées en sous-sol permettent de disposer d’espaces de stockage complémentaires, particulièrement appréciables pour l’exploitation d’une activité de restauration.&lt;br&gt; - Bail commercial récent&lt;br&gt; - Conditions locatives : Loyer : environ 1 815 € HT / moisCharges : participation aux charges communes des Halles incluant notamment l’entretien et le nettoyage des espaces partagés, le service de débarrassage (runner), ainsi que les prestations et services associés (animations, ambiance musicale, équipements collectifs…).Outil de travail prêt à l’emploi : Le stand dispose des arrivées nécessaires à l’exploitation d’une activité de restauration et a été aménagé afin de permettre une installation rapide et une mise en exploitation immédiate.Plusieurs activités de restauration peuvent être envisagées, sous réserve de validation par l’exploitant des Halles, afin de maintenir la diversité des offres culinaires présentes sur le site.Mon avis de conseillère :Les Halles Victoria deviennent progressivement un véritable lieu de destination à Hyères, mêlant restauration, convivialité et animations. C’est une opportunité intéressante pour un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant développer un concept dans un lieu dynamique, avec un investissement plus accessible qu’un restaurant traditionnel.Dossier complet et informations sur demande.Marylène ChassagneConseillère en immobilier – &lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne (ID 82447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 927854174&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 54&nbsp;500&nbsp;&euro;