OPPORTUNITE LA ROCHELLE, restaurant ouvert à l'année avec Licence IV !!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magnifique établissement, haut de gamme, refait à neuf en 2022 situé au cœur d'un quartier dynamique du vieux port de La Rochelle.&lt;br /&gt; La carte propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle terre &amp; mer raffinée avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€).&lt;br /&gt; Avec une capacité totale d'accueil de 118 couverts, la disposition des espaces est optimisée avec une terrasse privative ombragée très appréciée par la clientèle.&lt;br /&gt; L'élégance et le charme des lieux offrent dès son entrée un accueil, bar cosy, prolongé d'une salle de restaurant traversante complété d'un espace intimiste à l'étage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine centrale est bien étudiée avec un équipement électrique neuf et de qualité (extraction sur toit).&lt;br /&gt; Aucun investissement à prévoir.&lt;br /&gt; Une cave vouté en parfait état de 30m2 dédiée aux stockage, complète les prestations de cet établissement.&lt;br /&gt; Cession des parts sociales de cette belle l'affaire&lt;br /&gt; Reprise de 2 CDI.&lt;br /&gt; Bail commercial jusqu'en janvier 2031&lt;br /&gt; Loyer mensuel 4600€ HT/HC.&lt;br /&gt; Cette affaire démontre une belle rentabilité ainsi qu'une forte capacité de développement avec une augmentation constante du CA depuis sa création (575k€ pour 2025 avec une EBER de 158K€).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et visite sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.922486<BR>Prix : 510&nbsp;000&nbsp;&euro;