A vendre, fonds de commerce du type BAR, avec Licence IV à proximité immédiate du Canal Saint-Martin. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail neuf. Loyer 2500€ ht par mois. 130€ de charges par mois.&lt;br /&gt;Surface de 60 m2. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Environ 40m2 en rez-de-chaussée avec un bel espace de réception. Climatiseur réversible chaud-froid. Système de ventilation performant pour la sécurité des clients. Pompe à bière, monte-charges, équipements en très bon état. Un grand bar et une jolie décoration qui permettent de recevoir un publique sophistiqué et très régulier. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;(Possibilité d'installation d'une extraction car un conduit 250 mm existant). &lt;br /&gt;Façade moderne et complètement ouvrable de 6m de long. Terrasse estivale pouvant recevoir environ 20 personnes en extérieur. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En sous-sol, réserve de 20m2, bel espace de stockage et les équipements de la pompe à bières et le monte-charges, pour une facilité d'approvisionnement. &lt;br /&gt;Actuellement, ouvertures du mardi au samedi, uniquement les soirs, de 18h à 2h. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2023&lt;br&gt; - 394 000€ avec 7 semaines de fermeture à l'année. Fermé tous les dimanches et lundis de l'année. &lt;br /&gt;CA 2022&lt;br&gt; - 354 000€ &lt;br /&gt;CA 2024 en cours d'édition par le comptable. Prévisionnel environ 400 000€.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bar au charme indéniable, facile d'accès partout dans Paris et au rendement profitable est à visiter rapidement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933<BR>Prix : 375&nbsp;000&nbsp;&euro;