CESSION FONDS DE COMMERCE - LE PRÉLUDE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Adresse : Pierrelatte (26700)&lt;br /&gt; Prix : 107 000 €&lt;br /&gt; Loyer HT : 3 500 €/mois&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9 ans&lt;br /&gt; Capacité : 80 couverts intérieurs + 60 extérieurs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique et une clientèle fidélisée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre, le fonds de commerce du restaurant Le Prélude, situé dans une zone dynamique de Pierrelatte, à proximité de :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La centrale nucléaire du Tricastin (forte fréquentation professionnelle),&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La Ferme aux Crocodiles, attraction touristique majeure du sud de la Drôme,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerces, services et axes routiers structurants.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grâce à son emplacement remarquable, l'établissement bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux continu de clients locaux, salariés, et touristes .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une réputation solide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente notoriété locale, appuyée par une notation Google très positive (près de 4,7/5) avec de nombreux avis favorables :&lt;br /&gt; accueil chaleureux, qualité des plats, cadre agréable et convivial, font de Le Prélude une adresse plébiscitée par ses clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail complet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Prélude est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux ni investissements lourds :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conforme,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restaurant entièrement équipée, capacité d'accueil importante,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux espaces de restauration intérieure permettant d'accueillir jusqu'à 80 couverts,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse extérieure d'environ 60 couverts, très appréciée l'été,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 Sanitaires dédiés à la clientèle dont 1 PMR et 1 au personnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grand parking avec de nombreux emplacements facilitant l'accès.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avantage rare : logement inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un logement d'environ 80 m² est inclus dans la cession du fonds (pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC, cour privative)&lt;br /&gt; Ce logement constitue un atout réel pour l'exploitant : confort, gain de temps, logistique simplifiée, économies sur les frais d'hébergement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions et potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer HT : 3 500 €/mois,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9, stabilité juridique et possibilité de renouvellement,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence à demander à la reprise (pas de licence actuellement, donc possibilité de définir selon projet).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dernière activité : 4 employés en CDI (1 chef cuisine, 1 employé polyvalent, 1 responsable de salle, 1 serveur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunités de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon projet et investissement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ouverture plus tardive (soir),&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; service « afterwork »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; privatisation pour événements,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; optimisation des services traiteur / à emporter, buffet à volonté,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; partenariats / prestations avec entreprises locales.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mickaël GAUDISSARD&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 320980 vous est présentée par votre agent commercial MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 107 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;