Au coeur du bourg dynamique de VAGNEY, dans un secteur recherché, sur belle zone de chalandise à fort passage, fonds de commerce restauration avec potentiel de développement intéressant.&lt;br /&gt; Emplacement n1, décor des 2 salles de restaurant, des parties communes et de la terrasse entièrement revisité par un architecte, style contemporain et très chaleureux.&lt;br /&gt; Normes PMR, équipement en parfait état de fonctionnement. Positionné sur axe de passage stratégique avec commodités et grand parking privé.&lt;br /&gt; Clientèle variée et régulière 1/3 affaires 1/3 touristes 1/3 habitués et locaux. Bail à créer. Appartement de fonction T4 à louer sur place. Idéal exploitation en duo y compris avec enfants (vie de famille possible sur place et proximité écoles-collège-activités). Possibilité achat murs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;