À vendre : Pâtisserie Chocolaterie Confiserie au Cœur d’une Ville Touristique du Vaucluse&lt;BR&gt;Offrez-vous une adresse de choix dans une rue piétonne animée, au centre d’une destination prisée du Vaucluse. Cette affaire allie savoir-faire artisanal et emplacement stratégique pour un projet perenne.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un espace optimisé pour la réussite&lt;BR&gt;Boutique élégante de 30 m² avec une décoration soignée et une climatisation totale.&lt;BR&gt;Laboratoire spacieux de 150 m² parfaitement équipé et entretenu.&lt;BR&gt;Réserve de 50 m², pour un total de 230 m² d’exploitation.&lt;BR&gt;Facilité d’accès : stationnement public juste en face et à proximité.&lt;BR&gt;Un atout supplémentaire : possibilité d’aménager un appartement T2 inclus dans le bail.&lt;BR&gt;Opportunité d’investissement : cession des murs envisageable.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire idéale pour un artisan passionné souhaitant s’inscrire dans la durée. Fermeture annuelle maîtrisée (15 jours en février, 3 semaines en juin/juillet) pour un équilibre parfait entre travail et qualité de vie.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale: 230 m²&lt;BR&gt;Surface terrain : -&lt;BR&gt;Parking : public&lt;BR&gt;Logement: compris à aménager&lt;BR&gt;Licence: néant &lt;BR&gt;Fermeture: 1,5 mois / an<BR>Prix : 242&nbsp;000&nbsp;&euro;