Yannic TODESCO vous propose en région Beaunoise le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - Bimbeloterie en parfait état, disposant d'un appartement T3 de 75 M².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires solide régulier&lt;br /&gt; - Total Commissions nettes 130 000 euros (dont 85 000 euros de tabac)&lt;br /&gt; - CA divers hors téléphonie : 100 000 euros&lt;br /&gt; - EBE corrigé 130 000 euros&lt;br /&gt; - Etablissement sécurisé, bien agencé et climatisé.&lt;br /&gt; - Vidéosurveillance.&lt;br /&gt; - Surface de vente 25 M²&lt;br /&gt; - Réserve, bureau et sanitaires 30 M²&lt;br /&gt; - Stationnements devant le commerce&lt;br /&gt; Loyer 1 342 euros /mois HT charges comprises. Taxe foncière incluse. Appartement T3 compris.&lt;br /&gt; Le bail sera renouvelé cette année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce tenu actuellement par le duo de dirigeants + un apprenti&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle qualitative fidélisée + tourisme important.&lt;br /&gt; Affaire pérenne et stable.&lt;br /&gt; Ensemble commerçant à proximité.&lt;br /&gt; 5 semaines de fermeture par an pour congés.&lt;br /&gt; Cadre agréable.&lt;br /&gt; Magasin très propre, aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Sécurité totalement refaite en 2022&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce rentable clé en main cédé à sa juste valeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement gracieux possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 345.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 443800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 345&nbsp;000&nbsp;&euro;