Jean-Yves GUEGUEN vous propose ce restaurant prêt à exploiter idéalement situé à proximité du métro dans le secteur dynamique du Palais de justice.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des locaux fonctionnels et optimisés :&lt;br /&gt; -Surface d'environ 60 m²&lt;br /&gt; -Capacité de 34 couverts&lt;br /&gt; -Cuisine entièrement équipée et conforme&lt;br /&gt; -Climatisation réversible&lt;br /&gt; -Extraction en toiture + bac à graisse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté depuis plus de 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, portée par un environnement dynamique (bureaux, résidents et flux constant lié aux transports à proximité).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine et performante :&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires stable&lt;br /&gt; - Rentabilité prouvée&lt;br /&gt; - Activité en place, sans travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique&lt;br /&gt; Vous profitez d'une belle visibilité sur rue avec un passage régulier, idéal pour capter une clientèle variée tout au long de la journée.&lt;br /&gt; Conditions locatives attractives&lt;br /&gt; -Loyer : 900 euros / mois&lt;br /&gt; -Taxe foncière (charge locataire) : 1 040 euros / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée, ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce avec exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande sérieuse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 110 000 euros , honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès maintenant au *** (voir postuler) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777&lt;br /&gt; Mandat n : 443265&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;