&lt;br&gt; - Jean Zhang ( ) vous propose : EMPLACEMENT N1 PIÉTON Façade 10 m Extraction Ø 500 mm Bail NeufSitué sur l’artère piétonne la plus dynamique de Poissy, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant. Une opportunité rare pour implanter votre concept au cœur d’un environnement commerçant dense. Un outil de travail prêt à l'emploi pour tout type de concept de restauration.Caractéristiques du local :Surface RDC : 135 m² environ, comprenant deux volumes modulables (actuellement 60 couverts).Équipements : Climatisation, rideau d'air chaud, extraction gros débit (Ø 500 mm).Terrasse : 20 couverts en extérieur.Sous-sol : 32 m² environ de caves saines pour le stockage.Accessibilité : Sanitaires aux normes PMR.Conditions locatives :Bail : Commercial neuf 3/6/9 (Restauration traditionnelle et rapide).Loyer : 4 900 € HT HC / mois.Charges : Env. 366 € / mois.Taxe foncière : À la charge du preneur.Dossier complet et éléments comptables communiqués après visite qualifiée.Contactez-nous pour organiser une visite.Les informations communiquées sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;