OPPORTUNITE RARE - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous proposent, dans un village au coeur du SUD-OUEST, la vente du fonds de commerce de ce Tabac, Presse FDJ.&lt;br /&gt; A 10 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX, à 12 km de la gare d'AGEN, l'affaire est située sur une route départementale axe AGEN / MONT DE MARSAN très fréquentée, avec un parking privé de 20 places.&lt;br /&gt; Ce bien fait parti d'un ensemble immobilier regroupant deux autres fonds de commerce supérette de proximité et boulangerie pâtisserie, favorable à une belle dynamique commerciale.&lt;br /&gt; La fréquentation est composée d'une clientèle locale fidélisée et de passage grâce à sa belle visibilité, plus touristique complémentaire l'été, apportée par la voie navigable du canal latéral à la Garonne très proche.&lt;br /&gt; Le local est composé d'une surface de vente 24 m², bien agencé, climatisé, sécurisé avec grille électrique et à l'arrière se trouve une réserve.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires stable sur les deux dernières années en progression sur ces derniers mois depuis la réouverture de la supérette.&lt;br /&gt; Le loyer mensuel est de 600 euros TTC, pas de charges répercutées.&lt;br /&gt; Le commerce est tenu par le gérant et est ouvert 6,5 jours/semaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 121 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n de police 11090115504.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat n444 032 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 121&nbsp;900&nbsp;&euro;