LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, à proximité immédiate des Machines de l'Île, secteur mêlant bureaux, activités culturelles et flux touristiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est exploité 7 jours sur 7, midi et soir, et bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'actifs du secteur et de visiteurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité :&lt;br /&gt; 60 couverts en salle&lt;br /&gt; Terrasse de 25 à 30 places à l'année, pouvant être portée jusqu'à environ 60 couverts d'avril à octobre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe:&lt;br /&gt; 4 personnes en cuisine&lt;br /&gt; 3 personnes en salle&lt;br /&gt; Le gérant intervient ponctuellement pour remplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements et agencement :&lt;br /&gt; Cuisine équipée avec extraction&lt;br /&gt; Installation tout électrique (pas de gaz de ville)&lt;br /&gt; Bac à graisse&lt;br /&gt; Réserve et local poubelle&lt;br /&gt; Accessibilité PMR avec WC adaptés&lt;br /&gt; Licence restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail / Charges :&lt;br /&gt; Loyer annuel : 38 400 € HT/HC&lt;br /&gt; Charges : 75 € / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 3 701 € / an (à la charge du locataire)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités autorisées :&lt;br /&gt; Le bail permet toute activité de restauration sur place et à emporter, offrant la possibilité de développer différents concepts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires&lt;br /&gt; 2023 : 873 K€&lt;br /&gt; 2024 : 890 K€&lt;br /&gt; 2025 : 792 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare sur ce secteur nantais très recherché, avec une belle capacité d'accueil et un outil de travail opérationnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br /&gt; &lt;br&gt; - loireocean-expansion.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.<BR>Prix : 345&nbsp;600&nbsp;&euro;