Restaurant avec vue imprenable sur le port de la Madrague (Saint-Cyr-sur-Mer) Emplacement exceptionnel sur le charmant port de la Madrague, à seulement 100 mètres d'un parking, ce restaurant clé en main avec licence IV représente une opportunité rare. Surface de 68 m² parfaitement agencée : salle intérieure conviviale, cuisine professionnelle, bar, réserve, sanitaire. S'ajoute une vaste terrasse panoramique avec une vue époustouflante sur le port et jusqu'à La Ciotat. Capacité d'accueil : Intérieur : 25 couverts Terrasse : 70 couverts Atouts : Équipement complet et moderne (cuisine, bar, mobilier récent) Aucun travaux à prévoir Loyer attractif : 1 885 € / mois (bail en cours jusqu'au 30 avril 2028) Licence IV : 400 € / mois Droit de terrasse : 3 900 € / an Chiffre d'affaires en constante progression Situé dans une zone très fréquentée, ce restaurant attire aussi bien les habitués que les touristes, garantissant une forte affluence toute l'année. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu à fort potentiel ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique sur la Côte Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 257 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (7.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649 Prix : 254 900 €