Pour compléter notre équipe, composée d'une trentaine de personnalités et savoir-faire, nous recherchons un(e) Property Manager pour intégrer la direction de l'Exploitation.Mission principale : Tu assures la gestion opérationnelle, administrative, technique et financière d'un portefeuille d'actifs immobiliers pour le compte de la foncière etixia. Tu veilles à optimiser la performance locative, maîtriser les charges d'exploitation et préserver la valeur des actifs en coordination avec l'Asset Manager. Le tout en assurant un lien et une communication forte avec nos locataires. De nombreux déplacement sont à prévoir tout au long de l'année sur les sites du portefeuille.Responsabilités principales1. Gestion locative et contractuelleAssurer le suivi des baux commerciaux,Suivre les échéances contractuelles (renouvellements, congés, avenants),Participer aux négociations locatives avec les équipes asset management et commercialisation,Gérer les relations quotidiennes avec les locataires et contribuer activement à notre ADN de foncière commerçante afin de maximiser notre NPS,Gérer les relations avec les locataires telles l'obtention des documents règlementaires ou la communication d'informations (travaux, budgets de chargesli>Etudier les ordres du jour des assemblées générales, ASL ou AFUL, prendre position pour la société sur ces sujets et participer aux votes,Assurer les déclarations et le suivi des sinistres en lien avec le service juridique,Gérer les procédures précontentieuses.2. Gestion financièreÉlaborer les budgets annuels d'exploitation (OPEX) des actifs,Participer à la construction du plan de travaux pluriannuel pour les sites en portefeuille,Suivre les charges récupérables et non récupérables,Contrôler la facturation des loyers, charges et taxes,Suivre les impayés et les procédures de recouvrement auprès des locataires.3. Gestion technique et exploitationSuperviser la maintenance technique et l'exploitation des immeubles,Piloter les prestataires techniques et les contrats de maintenance,Suivre les travaux d'entretien, de rénovation et de mise aux normes,Garantir la conformité réglementaire (sécurité, accessibilité, environnement) de nos actifs,Participer à l'optimisation énergétique des bâtiments.4. Coordination avec l'Asset ManagementMettre en œuvre la stratégie de valorisation des actifs définie par l'Asset Manager,Contribuer à l'optimisation du taux d'occupation et du revenu locatif (lien avec les brokers, gestion des renouvellements),Participer aux arbitrages d'investissement et aux projets de repositionnement des actifs.