Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Nice, le quartier Bonaparte, ce bar et brasserie avec licence IV est une opportunité à saisir ! L'établissement bénéficie d'un emplacement d'angle : * 35 places à l'intérieur * 50 places sur une grande terrasse agréable Fort regain d'activité le matin depuis juin 2024, grâce à la proximité de l'hôtel Mama Shelter (102 chambres) attirant une belle clientèle pour les petits-déjeuners. Exploité avec soin depuis 2008 par le même duo, l'établissement fonctionne actuellement uniquement le midi. Il est fermé le soir en semaine, et chaque samedi et dimanche. Ce rythme permet une qualité de vie optimale tout en maintenant des recettes constantes de 200.000 € par an. Gros potentiel de développement : Possibilité d'ouvrir en soirée et le week-end Exploitation possible en continu toute la journée Emplacement stratégique dans un secteur très prisé Bail de 9 ans renouvelé en décembre 2023 Cette affaire offre un fort potentiel de croissance pour un repreneur souhaitant dynamiser l'affaire. Votre contact pour organiser une visite : Gaëlle BISQUAY au ou Jean-Christophe DIMINO au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 180 000 €