Superbe restaurant de 268 M2, surface commerciale : 150 M2 environ, situé en plein cœur de Châtelaillon-Plage, sur axe passager stratégique, magnifique station balnéaire à quelques km de La Rochelle. Ce charmant restaurant à la décoration soignée et moderne, cosy, jouit d'un emplacement stratégique, sur axe passager important, à proximité de la rue piétonne, du marché, du Casino, de la plage, des attractions touristiques et animations. Places de parking sur rue, parking à proximité. Forte affluence touristique en saison estivale, clientèle locale fidèle, et touristique. Panier moyen 37 euros TTC. . Bonne réputation. Mobilier contemporain, large comptoir bar complètement équipé (machine à glaçons, tireuse à bière, vitrine à boissons, cave à vins, etc.) Une belle salle de restauration lumineuse de 26 places assises actuellement (potentialité d'augmenter le nombre de places assises), un espace privatif de 6/8 personne, un salle de séminaires groupes de 36 places assises. Capacité totale 75 personnes à l'intérieur. Un patio de 24 places assises. Une terrasse côté rue de 40 places assises. Cuisine de 60 M2 entièrement équipée et fonctionnelle dotée d'un four mixte 6 niveaux, d'une plancha, de 2 meubles 3 portes froid positif, d'une chambre froide, friteuse, de plans de travail inox, bac à graisse, etc. Cuisine aux normes avec extraction et évacuation. Marche en avant ok avec double portes battantes. Cave, réserve, local de stockage, vestiaires, buanderie avec lave-linge, sèche-linge. 1 salarié en place en CDI en cuisine, pas d'autres salariés à reprendre. Loyer HT : 2001, 99€ HT + 156,06€ HT de charges Affaire prête à démarrer ! Aucun travaux à prévoir Licence restaurant, possible Licence IV. Bail tous commerces. Fort potentiel de développement sur la brasserie, le bar, une activité traiteur, séminaires, espace jeux (billard), etc. CAHT 2023-2024 : 317 550€ CAH HT 2022-2023 : 373 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.887541 Prix : 358 050 €