Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant.&lt;br /&gt; Les points forts de l'affaire :&lt;br /&gt; Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir.&lt;br /&gt; Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush.&lt;br /&gt; Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours.&lt;br /&gt; Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable).&lt;br /&gt; Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate.&lt;br /&gt; Potentiel et Opportunités :&lt;br /&gt; Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible.&lt;br /&gt; LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme !&lt;br /&gt; Infos Complémentaires :&lt;br /&gt; Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.&lt;br /&gt; Visite discrète uniquement sur rendez-vous.&lt;br /&gt; Contact : Carine DEVAIS (EI) - . Référence annonce : 309751.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 8.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 55 500,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 55&nbsp;500&nbsp;&euro;