Dans l’un des quartiers les plus emblématiques et animés de Bordeaux, découvrez ce bar de 80 m² bénéficiant d’une localisation stratégique sur la Place de la Victoire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien offre un cadre idéal pour développer un concept qualitatif dans un environnement à fort pouvoir d’attractivité, mêlant clientèle locale, étudiante et touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement présente une configuration optimale et un fort potentiel de valorisation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts majeurs :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Adresse incontournable&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Flux piéton élevé toute la journée&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Environnement commercial dynamique&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Adapté à de nombreux concepts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local en bon état, prêt à exploiter rapidement selon votre concept&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 288 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484<BR>Prix : 285&nbsp;000&nbsp;&euro;