**Découvrez cette perle rare sur la station balnéaire de Fleury !** ️ À deux pas de la plage et d'un vaste parking gratuit, venez explorer ce commerce emblématique et adoré, qui domine le marché depuis 17 ans déjà ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; **Ouverture annuelle** avec une clientèle fidèle et constante : que ce soit en salle, en terrasse ensoleillée, ou via les livraisons Uber Eats. Pas de basse saison ici – l'activité tourne à plein régime toute l'année ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;**Composition du local :** &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Salle cosy équipée de tables et chaises pour **20 couverts** intérieurs. &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Espace préparation pro avec : four double, deux timbres 4 portes, presse à pâtons, hotte et friteuse. Tout est prêt pour vous lancer ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; **Potentiel d'expansion explosif :** La carte actuelle se concentre sur des pizzas délicieuses, mais vous pouvez facilement l'enrichir avec des planches apéritives, des fritures croustillantes, et bien plus pour booster les ventes ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; **Prix exceptionnellement accessible** pour un démarrage en douceur, avec option de **crédit vendeur** (modalités sur rendez-vous). &lt;br /&gt;**EBE 2023 : 61 000 €** – Une rentabilité prouvée ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; **Alors, on visite quand ?** Ne tardez pas, cette opportunité en or ne va pas rester sur le marché longtemps – les acquéreurs futés se précipitent déjà ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisissez cette affaire avant qu'il ne soit trop tard ! ‍️ Honoraires à la charge du vendeur&lt;br&gt; - Ludovic ELISSALDE&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC Nice 510 736 283&lt;br&gt; - SAS JCM&lt;br&gt; - Caisse de garantie QBE 500000 EUR&lt;br&gt; - SIRET 4 127&lt;br&gt; - CPI 38 29731&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 66&nbsp;300&nbsp;&euro;