Nous vous proposons ce ravissant fonds de commerce, idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, à proximité immédiate de la place marchande principale de Valras-Plage. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une atmosphère animée tout au long de l'année. Le bien dispose d'une terrasse de 25 couverts, exploitable à l'année pour un loyer très raisonnable de 240 € TTC. Le local, d'une surface d'environ 65 m², est fonctionnellement agencé et comprend deux points d'eau, un mini-bar entièrement équipé dans la salle principale ainsi qu'un WC. Le loyer mensuel s'élève à 936 €, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 qui sera repris par le futur acquéreur. Les espaces sont intelligemment compartimentés pour une exploitation optimale. Le stock, incluant une cave à vin, peut également être cédé pour une reprise clé en main de l'activité. Un lieu plein de charme, offrant de belles perspectives et un environnement idéal pour concrétiser un projet professionnel attractif.<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;