Le local commercial : &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface : 123 m² entièrement exploitables&lt;br /&gt;Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt;Epicerie&lt;br /&gt;Zone de stockage intérieur/extérieur &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Matériel complet inclus :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Rôtissoire 25 poulets&lt;br /&gt;Laboratoire aux normes&lt;br /&gt;Chambres froides&lt;br /&gt;Grande vitrine étalage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Arrière du local : &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement : possibilité d’extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.)&lt;br /&gt;Marché dominicale en face&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Partie habitation / investissement locatif&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’étage, entièrement rénové :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Studio de 34 m² – actuellement loué&lt;br /&gt;Appartement 4 pièces – actuellement loué&lt;br /&gt;️ Biens refaits à neuf&lt;br /&gt;️ Revenus locatifs stables assurant un rendement attractif&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour :&lt;br /&gt;Un commerçant ou artisan des métiers alimentaires&lt;br /&gt;Un professionnel souhaitant s’installer immédiatement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 152 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 000 € HT + 0 € TVA, soit 137 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;