DROIT AU BAIL - CANNES CENTRE - EMPLACEMENT N1 - FORTE VISIBILITÉ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre fond de commerce idéalement situé sur un axe très recherché du centre-ville de Cannes, secteur Félix Faure.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort flux piéton à l'année, à proximité immédiate des commerces, restaurants et zones touristiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local actuellement exploité en pizzeria, offrant une configuration optimale pour une activité de restauration ou tout autre concept à forte fréquentation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle visibilité avec linéaire de façade attractif.&lt;br /&gt; Terrasse extérieure, véritable atout pour développer le chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; Loyer : 1 832 € / mois&lt;br /&gt; Charges : 170 € / mois&lt;br /&gt; Droit de terrasse : 130 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail tous commerces (selon conditions du bail).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; - Restauration (pizza, street food, concept food)&lt;br /&gt; - Coffee shop / brunch&lt;br /&gt; - Bar à thème / cave à vin&lt;br /&gt; - Enseigne nationale ou franchise&lt;br /&gt; - Concept hybride food &amp; retail&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier et visites sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 326749 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 280 800,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 280&nbsp;800&nbsp;&euro;