CAPIFRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce de Tabac.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement placé sur le Faubourg de Layat, boulevard très passant au nord de l'agglomération menant au rond-point de Paris, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose Tabac, Vape, CBD mais aussi tous les jeux de la FDJ.&lt;br /&gt; Le propriétaire a également mis en place les dépôts de colis, le compte Nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, La Montagne, etc...&lt;br /&gt; Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,8 / 5 !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local de 30 m2, composé de l'espace commercial parfaitement structuré et optimisé et de l'arrière boutique (stocks et colis).&lt;br /&gt; Bail 3/6/9, loyer 350 EUR par mois&lt;br /&gt; NB : 2 arrêts minutes et Aire de camping-car juste en face !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires (et rentabilité !) de qualité avec sur le dernier bilan :&lt;br /&gt; - Marchandises : 107 KEUR&lt;br /&gt; - Commissions nettes tabac, FDJ, presse et colis : 78 KEUR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 170.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)&lt;br /&gt; Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.&lt;br /&gt; Le stock (tabac et marchandises) est à acquérir en plus pour environ 55.000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !&lt;br /&gt; Contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !&lt;br /&gt; Pascal PABIOT &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel - Réf.947012<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;