&lt;br&gt; - Catherine Ernst ( ) vous propose : HÔTEL 3* – RESTAURANT – OPPORTUNITÉ DE REPRISESecteur Loire (42) – À 30 minutes de RoanneÀ vendre fonds de commerce d’un hôtel 3 étoiles avec restaurant, exploité depuis 37 ans par le même duo, proposé à la cession pour cause de départ à la retraite.Établissement structuré, entretenu, immédiatement opérationnel, bénéficiant d’un environnement naturel attractif et d’une clientèle touristique et professionnelle.Description de l’établissementSurface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ15 chambres dont 1 chambre PMRRestaurant de 80 couverts en salle25 couverts en terrasseTicket moyen : 30 € en semaine / 55 € le week-endCapacité historique supérieure à l’exploitation actuelle, laissant entrevoir un réel potentiel de développement.Annexes et atoutsGarages et stationnement couvert : 1 188 m² environCapacité d’environ 12 véhicules, idéal pour la clientèleTerrain d’environ 4 000 m² environAppartement de fonction meublé de 105 m² environ – 3 chambresLoyer logement : 700 €Bail commercial neuf 3/6/9Loyer des murs : 4 000 € / moisÉquipe en place3 salariés à reprendre :– Femme de chambre 15 h / semaine– Employée polyvalente 35 h / semaine– Serveuse 30 h / semaineAffaire tenue par un duo d’exploitants.Accompagnement possible par les propriétaires afin d’assurer une transition progressive et sécurisée.Établissement idéal pour duo professionnel ou repreneur souhaitant s’installer dans un cadre de vie qualitatif avec un outil de travail complet.Possibilité d’acquisition des murs commerciaux.Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 194&nbsp;000&nbsp;&euro;