ENTREPRISE A REPRENDRE LILLE FLANDRES – RESTAURANT DU MIDI CLÉ EN MAIN .. : ... EMPLACEMENT N°1 - FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. À 2 minutes à pied de la gare Lille Flandres, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, voyageurs et résidentiel, belle opportunité de reprise d’un restaurant du midi reconnu et rentable. Emplacement stratégique : local d’angle très visible, situé rue du Vieux-Faubourg, au cœur d’un environnement premium (EY, cabinets d’avocats, CIC…), avec une clientèle fidèle d’actifs CSP+. Un outil de travail irréprochable : Local d’environ 65 m² avec salle lumineuse (30 couverts, jusqu’à 40 possibles) et terrasse 6 places. Cuisine ouverte entièrement refaite à neuf à l’été 2024 (hotte, four, extraction Ø250 tubée extérieur, frigos, cellule de refroidissement ), aucun investissement à prévoir. Sous-sol de 20 m² aménagé (eau / évacuation) + 45 m² de cave brute offrant un vrai levier d’exploitation supplémentaire. Une activité saine et rentable : Chiffre d’affaires 2025 : 263 K€ réalisé uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi. Activité en croissance continue, exploitation stable depuis 9 ans, excellente réputation. Loyer : 2 000 € HT / HC mois (ratio favorable), avec renouvellement du bail en mars 2026 qui garantit une pérennité du loyer. Un potentiel de développement immédiat et concret : Le concept actuel fonctionne très bien le midi, avec encore de nombreux relais de croissance : Développement du traiteur et plateaux repas entreprises. Ouverture petit-déjeuner (flux bureaux + gare). Lancement livraison (non exploitée à ce jour). Extension horaires : soirées, afterworks, brunchs (forte demande locale). Pourquoi c’est une vraie opportunité : Une base rentable, déjà structurée, tout en offrant un véritable potentiel de développement, avec un emplacement premium et un outil neuf - idéale pour un repreneur souhaitant accélérer sans repartir de zéro. Prix de cession : 95.000€ PRIX FONDS : 95000 euros.