Nous vous proposons cet établissement Bar PMU FDJ, cédé pour cause de retraite comprenant murs commerciaux, appartement et fonds de commerce. Ville dynamique en toutes saisons, proche de Perpignan sur l'un des axes majeurs du département des Pyrénées-Orientales. Cadre de qualité et vie sans nuisances. Véritable opportunité d'acquisition immobilière et de développement commercial notamment en petite restauration et organisation de soirées à thèmes. Ouvert à l'année avec 5 semaines de congés et 1,5 jour de fermeture hebdomadaire. L'outil se prêterait parfaitement à la réception de groupes en saison d'été, voire toute l'année. Bar, PMU, FDJ bien équipé, notamment pour activité de restauration rapide. Pas d' investissement supplémentaire pour poursuivre l'activité existante qui peut être très largement développée. Salle d'environ 50 couverts avec terrasse et patio aménagé d'une centaine de places. Chiffre d'affaires d'environ 250K€ annuels avec un ticket moyen autour de 20 euros en saison haute. EBE retraité autour de 130K€ car aucun personnel à reprendre. Appartement spacieux, clair et comprenant un grand séjour, 3 chambres et 1 bureau. Places de stationnement réservées. Véritablement beaucoup à créer et/ou à développer pour une reprise familiale grâce à un emplacement numéro 1 sur la commune et un outil de qualité, avec une gestion très saine. Mandats 2606 - 2607. Prix : 451 000 €