**À vendre : Fonds de commerce - Le Phil's Pub, institution à Morières-lès-Avignon** Vous rêvez de reprendre un établissement emblématique ? Le Phil's Pub est l'occasion unique de vous lancer dans une aventure passionnante ! Véritable référence à Morières-lès-Avignon, ce pubde caractère, connu et apprécié de tous, est un lieu de convivialité où se mêlent tradition et authenticité. ## **Un cadre chaleureux et unique** Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique bar en acajou, pièce maîtresse du lieu, qui témoigne de l'authenticité et du cachet de ce pub. L'atmosphère y est chaleureuse, propice aux échanges et à la fidélisation d'une clientèle locale et touristique. Chaque coin du Phil's Pub respire l'histoire et invite à passer de bons moments entre amis, en famille ou pour des rencontres professionnelles. **Un espace généreux et polyvalent Avec ses **190 m²** de surface, le Phil's Pub offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, une grande salle permet d'accueillir des privatisations, des événements ou des soirées à thème. Mariages, anniversaires, soirées professionnelles, tout peut être envisagé pour optimiser l'exploitation et dynamiser l'activité. Cet espace modulable vous permettra d'innover et d'accueillir une clientèle variée tout au long de l'année. **Un emplacement idéal** Le pub bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du parking de la place, garantissant un accès facile pour votre clientèle, avec une grande capacité de stationnement à deux pas. De plus, **une belle terrasse** permet aux clients de profiter des journées ensoleillées, un atout majeur pour maximiser les revenus pendant la belle saison. **Un potentiel énorme** Le Phil's Pub n'est pas seulement un lieu, c'est une histoire, une adresse connue et reconnue dans la région. Vous reprenez une affaire avec une **clientèle fidèle depuis des années**, mais aussi un fort potentiel de développement. La salle arrière peut être utilisée pour des événements réguliers, des concerts ou des retransmissions sportives, et la terrasse offre de belles perspectives pour les mois d'été. **Pourquoi choisir le Phil's Pub ?** - **Institution locale** avec une réputation solide - **Magnifique bar en acajou** créant une ambiance chaleureuse et authentique - **Grande salle privatisable** pour maximiser les revenus et diversifier l'activité - **Terrasse** pour attirer les clients pendant la belle saison - **Parking facile d'accès** à proximité immédiate Cette affaire clé en main représente une **opportunité rare** pour un repreneur motivé. Ne laissez pas passer cette chance de prendre les rênes de ce lieu unique à Morières-lès-Avignon et d'écrire une nouvelle page de son histoire ! **Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.** Phil's Pub n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 152 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ANSELME, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911 934 941 Prix : 150 000 €