&lt;div&gt;Découvrez cette très belle opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville d’une commune gersoise dynamique et agréable, avec un fort passage et une excellente visibilité. Proche d’une pharmacie et de plusieurs cabinets médicaux, la boulangerie bénéficie d’un accès facile grâce à un grand parking juste devant.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin spacieux et lumineux d’une superficie de 60 m², est en bon état général et dispose en plus d’une belle terrasse extérieure permettant la restauration sur place. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;L'affaire qui est également très bien équipée possède un matériel entretenu datant de 2017, le fournil et le laboratoire d'environ 100 m² sont fonctionnels et dans un état irréprochable.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Côté activité, le chiffre d’affaires de 571 000€ est réalisé à 100 % au magasin, avec une répartition équilibrée : 50 % boulangerie, 25 % traiteur, 25 % viennoiserie et pâtisserie. Une partie de la production est sous-traitée, offrant un fort potentiel de développement.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’équipe en place est composée de 2 employés polyvalents, 1 employée snacking et 1 vendeur à temps partiel, garantissant une transition en douceur pour le repreneur. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente seulement 6 % du chiffre d’affaires. L’établissement bénéficie également de 5 à 6 semaines de fermeture annuelle. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Affaire saine et clé en main, idéale pour un duo de professionnels motivé. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Produit rare à voir absolument.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;&lt;div&gt;Ses atouts &lt;/div&gt;&lt;div&gt;1.Emplacement Stratégique et Forte Visibilité&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Potentiel de Développement Attractif&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Conditions Financières Avantageuses&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;/div&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 392&nbsp;200&nbsp;&euro;