Idéalement situé à Colmar, sur un axe très fréquenté et stratégique, à proximité immédiate de la gare, du lycée Blaise Pascal et de l'église Saint-Joseph, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage quotidien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale d'environ 82 m²&lt;br /&gt; Capacité d'accueil d'environ 35 couverts&lt;br /&gt; Licence restaurant&lt;br /&gt; Espace entièrement équipé : salle de restauration, cuisine, sanitaires&lt;br /&gt; Grande cave de 50 m², idéale pour stockage&lt;br /&gt; Nouvelle cuisine en cours d'installation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2 000 €&lt;br /&gt; Activité récente (moins d'un an) - pas encore de bilan&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium avec fort flux piéton et routier&lt;br /&gt; Quartier dynamique mêlant résidents, étudiants et passage touristique&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Convient à de nombreux projets : restaurant, bar, concept food, salon de thé ou autre activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Colmar.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À visiter sans tarder !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 326852 vous est présentée par votre agent commercial JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 9853 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 160 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;