ENTREPRISE A REPRENDRE RÉSIDENCE DE MEUBLÉS - STATION THERMALE DU SANCY : Résidence de meublés idéalement située dans une station thermale et touristique Belle Époque, au cœur du Massif du Sancy et du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, dans un environnement naturel exceptionnel et très attractif. Exploitée toute l’année, cette résidence bénéficie d’une clientèle fidèle et offre une excellente opportunité de reprise et de développement. La station est particulièrement attractive grâce à son activité thermale durant 7 mois et sa proximité avec les stations quatre saisons du Sancy. La résidence comprend un ensemble de meublés (surface chauffée environ 470 m²), avec des espaces extérieurs communs (cour, salon de jardin, barbecue), sur un terrain clos (770 m²). Le bâtiment se développe sur 4 niveaux, composés chacun de 4 à 5 appartements meublés entièrement équipés (coin cuisine, salle d’eau, TV, Wi-Fi, ...), exploités uniquement en location de courte durée. La toiture en ardoise a été entièrement refaite en 2023. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Atouts clés : ✔ Position géographique : quartier calme et ensoleillé à seulement quelques minutes à pied des thermes, du parc municipal, du centre-ville, à proximité de la station du Mont-Dore et de plusieurs sites emblématiques et touristiques du Puy-de-Dôme (puy de Sancy, puy de Dôme, Chaine des Puys, Vulcania, Volcan de Lemptégy, Château de Murol, lac de Guéry, …) et à 50 km de Clermont-Ferrand, ✔ Services complets et reconnus : offre locative variée avec des capacités de 2 à 6 personnes, qualité d’accueil attestée par des avis très positifs, ✔ Public diversifié : curistes, touristes, amateurs d’activités de pleine nature (randonnée, ski, VTT), fréquentation toute saison (ouverture à l’année), ✔ Potentiel de développement : création de services additionnels, développement de la commercialisation en ligne, optimisation du taux d’occupation via plates-formes. Ce bien s’adresse à un couple en reconversion touristique, un gestionnaire de meublés touristiques ou un investisseur souhaitant développer un produit locatif dans une station thermale. Prix de vente fonds et murs (indissociables) : 75.000 € + 580.000 €. PRIX MURS ET FONDS : 655000 euros.