PRO - À VENDRE - GLACIER - UZÈGE (SAINT QUENTIN LA POTERIE, SAINT SIFFRET, MONTAREN) - VILLAGE - EMPLACEMENT N1. NOUVEAU !!! IDEAL COUPLE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel établissement, situé en plein cœur de l'Uzège. Vous l'aurez compris il faut le visiter sans tarder !!! Magnifique glacier entièrement rénové se situant dans un des plus beaux villages satellites d'Uzès. L'affaire dispose d'environ 30 places assises en salle, de 60 places assises en terrasse. Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. Situé dans un secteur animé (UZÈS, SAINT QUENTIN LA POTERIE, SAINT SIFFRET, MONTAREN) et très recherché ce glacier (avec une licence 3 débit de boisson ) à tous les traits de caractère d'une très belle affaire, son chiffre d'affaire en pleine progression le prouve ! Quelques uns de ses nombreux atouts : -Grande terrasse -Maison charmante entièrement rénovée -Matériel professionnel en excellent état -Grand lieu de stockage. -Grand parking à proximité. -Au cœur des activités -Possibilité de transmission des recettes élaborées avec soins par les propriétaires actuels. Vente pour nouveau projet personnel. Fermeture : 1 jour hebdomadaire haute saison / 5 mois de fermeture annuelle. Très belle affaire à voir sans tarder. CAHT 2024 : 254.000€ CAHT 2023 : 246.000€ CAHT 2022 : 207.000€ EBE retraité : 77.000€ PRIX : 271.000€ LOYER 1222€ MANDAT : 757 Possibilité d'acheter les murs mandat n759 au prix de 411.920 € FAI CONTACT : Sébastien au N CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous ! Prix : 271 000 €